Geschäftsfläche Büro Ordination in bester Zentrumslage
4070 Eferding
Das Objekt befindet sich in Eferdings beliebtester Einkaufsstraße, der Schmiedstraße. Durch die spätmittelalterlich-frühneuzeitlichen Bürgerhäuser erhält diese ihren besonderen Charme.
Die momentan noch als Büro genutzte Fläche untergliedert sich in einen ca. 46 m² großen Schauraum im EG und eine ca. 71 m² große Fläche im 1. OG, auf welcher sich derzeit Küche, Lager, Arbeitsplätze, Besprechungsraum & WC befinden.
Das Objekt eignet sich optimal sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro oder Ordination.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gültig bis
13.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,41
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Flächen
Nutzfläche
ca. 117 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.099,20 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.099,20 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 252,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.351,20 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 1.200,00 € inkl. 20% USt. | |
| Kaution | 3.000,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Keine | |
| Vertragsvergebührung | 486,36 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Josef Riederer
Immobilientreuhänder
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