Klein & fein: Büro od. Praxisraum, Hauptstraße Linz/Urfahr (E5)
4040 Linz
Im Hofgebäude, in ruhiger aber zentraler Lage in Linz/Urfahr. Zugang über den Innenhof mit eigenem Eingang. Hauptstraße, Nähe Straßenbahnbiegung und LentiaCity. Top E5, EG, Nutzfläche ca. 38 m², 1 Raum, nicht barrierefrei. Generalsanierung 2023. Kaution € 2.400.-, Befristung auf 4 Jahre. Ein Raum mit besonderem Charme!
Ihr Betreuer
Yvonne Nöster
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.02.2022
Gültig bis
22.02.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
0,95
fGEE Klasse
B
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Zustand
Gut
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Flächen
Nutzfläche
ca. 38 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 547,20 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 547,20 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 108,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 72,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 727,20 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 2.400,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Yvonne Nöster
Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.