Büroflächen Linz/Froschberg
4020 Linz
Stadtrand Linz/Leonding - Froschberg. Attraktiv im grünen Umfeld gelegen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Barrierefrei im Erdgeschoß situiert.
106 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich und inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche am Gang mit 2 WCs (88,92 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich)
Als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis für Therapeut*innen (z.B. Physio-, Ergo-, Logotherapie) und Ärzt*innen, oder als Geschäftsfläche im medizinischen, therapeutischen oder pflegerischen Bereich, oder als Büro allgemein.
Tiefgaragenstellplätze und Frei-Parkplätze vorhanden.
Ab sofort verfügbar.
Auch Teilung (kleinere Einheiten/Einzelräume) möglich.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2014
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.12.2021
Gültig bis
12.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
57,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+
Flächen
Nutzfläche
ca. 106 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.272,00 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 12,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.272,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 318,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.590,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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