Büroflächen Linz/Froschberg
4020 Linz
Stadtrand Linz/Leonding - Froschberg. Attraktiv im grünen Umfeld gelegen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Barrierefrei im Erdgeschoß situiert.
106 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich und inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche am Gang mit 2 WCs (88,92 m² für 3 Räume inkl. Wartebereich)
Als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis für Therapeut*innen (z.B. Physio-, Ergo-, Logotherapie) und Ärzt*innen, oder als Geschäftsfläche im medizinischen, therapeutischen oder pflegerischen Bereich, oder als Büro allgemein.
Tiefgaragenstellplätze und Frei-Parkplätze vorhanden.
Ab sofort verfügbar.
Auch Teilung (kleinere Einheiten/Einzelräume) möglich.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2014
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.12.2021
Gültig bis
12.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
57,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+
Flächen
Nutzfläche
ca. 106 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Toiletten
2
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Miete | 1.272,00 € inkl. 20% USt. | |
Miete/m² | 12,00 € inkl. 20% USt. | |
Summe Miete | 1.272,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 318,00 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Gesamtbelastung | 1.590,00 € inkl. USt. | |
Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.