Geschäftsfläche für Büro, Praxis, Dienstwohnung in Amstettner Bestlage
3300 Amstetten
Vorankündigend dürfen wir Ihnen ab heute gleich zwei Geschosse zur Miete, inmitten Amstettens samt Nähe zum hiesigen Bahnhof präsentieren!
Im klassischen Stadthaus an der Ecke Wiener Straße / Bahnhofstraße wäre ab sofort das erste Obergeschoss zu mieten, das mit einer Gesamtfläche von beinahe 240 m² jeglichen Raumbedarf abdecken sollte! Bewusst dürfen wir Sie hier versuchen mit uns schriftlich in Kontakt zu treten, damit wir eine gemeinsame Lösung für Ihren Bedarf hier suchen können. Vorstellbar wäre eine Vermietung des gesamten Stockwerkes, aber ob der Fläche kann diese auch problemlos zwei- oder dreigeteilt werden, falls hier eine Art Gemeinschaftsfläche für mehrere Firmen oder Institutionen entstehen soll.
Ähnliches gilt auch für das auf den Bildern bereits ersichtliche Erdgeschoß, dass derzeit noch vermietet ist. Hier wäre ab 2024 eine Anmietung der knapp 270 m² Geschossfläche per Jänner andenkbar, insofern Sie Bedarf an dieser exklusiven und traditionellen Geschäftsfläche hätten. Verkehrstechnisch könnte die Lage nicht besser sein, endet doch genau hier die Zufahrt vom Osten zur Innenstadt, wie diese einbahntechnisch hier auch endet von Westen her. Genügend Parkplätze unmittelbar beim Geschäft, und die attraktive Nähe zum Bahnhof sprechen hier auch eine eindeutige Sprache.
Ad Mietaufwand dürfen Sie mit einem marktkonformen m²-Preis rechnen, als Heizlösung wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt, um auch hier einen adäquaten Kostenrahmen einzuhalten.
Wir freuen uns daher bei Interesse um Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, oder Mail direkt an reinhard.lembacher@riv.at. Dieser steht Ihnen für Rückfragen aber auch telefonisch unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich Ecke Wiener-/Bahnhofstrasse am Ende der Einbahn der Amstettner Innenstadt gen Ost mit Blick auf den nur etwa 200 m entfernten Bahnhof im Süden, und die 500 m entfernte Herz-Jesu-Pfarrkirche. Unmittelbare Nähe zu allen die Infrastruktur aufwertenden Einrichtungen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und dem Landesklinikum somit gegeben.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m LANDSTEINER
- < 500m Danecker Bahnhof
- < 500m Hartlauer
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Amstetten, Mauer Kindergarten IX
Gesundheit
- < 500m Mariahilf-Apotheke
Gaststätten
- < 500m Grill.bar
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Post Filiale 3300
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Ihr Betreuer
