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Neubaumietwohnungen mit Freiflächen nahe S-Bahn Floridsdorf

1210 Wien

Intelligente Grundrisse am Puls der Zeit, Freiflächen zum Entspannen, eine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie die Alte Donau und dem Weinort Stammersdorf offerieren den künftigen BewohnerInnen Entspannung und ein besonderes Wohngefühl.


Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen namhaften Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten legen die Basis für den optimalen Projektstandort im 21. Bezirk.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist einerseits durch den Bahnhof Floridsdorf und andererseits durch die Leopoldauer Straße, welche beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, hervorragend. Das Projekt in der Pilzgasse liegt nahe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Bussen und Straßenbahnlinien und gewährleitstet somit eine optimale Verbindung an die Wiener Innenstadt.


Der florierende Projektstandort wird zudem durch den Floridsdorfer Knoten im Individualverkehr zusätzlich erweitert. Für PKW‘s gibt es Abstellplätze im Projekt. Die Veterinär- medizinische Universität Wien ist weniger als 15 Minuten entfernt und erweitert die Nachfrage an Wohnungen.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 24, Stiege 1 52,07 m² 899,00 €
Top 2, Stiege 1 62,93 m² 1.119,01 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2022
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.12.2021
Gültig bis
06.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
36,00 - 70,00 m²

Hochwertige, langlebige Ausstattung

. Anmietung von Garagenplatz gegen Gebühr möglich

. Fernwärme - Fußbodenheizung

. Küchenzeile

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden!

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das Projekt Pilzgasse liegt im 21.Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Knoten Floridsdorf. Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U 6, Schnellbahnen sowie Straßenbahnen und Bussen ist das Projekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Auch diverse Geschäfte und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar.

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