MIETWOHNUNGEN – ALLE MIT BALKON ODER TERRASSE
1160 Wien
Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn U3, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.
Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter.
Top Ausstattung
große Balkon/Loggia
barrierefrei
Lift
Isolierfenster mit dreifacher Verglasung, teilweise mit Sonnenschutz oder Jalousien
Komplett ausgestattete, moderne, weiße Einbauküchen inkl. Miele-Geräten
Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
Hochwertige Parkettböden Eiche
Modern verflieste und ausgestattete Bäder inkl. Spiegel u. Beleuchtung,
WC mit Handwaschbecken
Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
Videosprechanlagen
Brandschutzmelder
Fernwärme Fußboden Heizung
Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Fahrradraum
Garage optional
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Spielplatz
Zusatzinformation:
! Maklerprovision für Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt auch nach dem 1.7.2023
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
Das Mietverhältnis wird befristet.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 95,-- brutto angemietet werden (sofern noch ein Stellplatz verfügbar ist)
Nebenkosten bei Mietvertrag:
Mietvertragserrichtungskosten: einmalig EUR 348,00
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 67,20 bei gleichzeitiger Anmietung einer Wohnung im Gebäude, bei nur Stellplatzanmietung EUR 123,60 plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 348,00 € inkl. 20% USt. | |
MV Vertragserrichtungskosten EUR 348,- + Stellplatz EUR 84,- inkl. USt.
Nur Stellplatz Miete EUR 110,-/mtl. Vertragserr. 144, - Kaution EUR
300,00 u. Vergebührung ca. EUR 39,60
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.
Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.
ÖFFIS:
U3 Kendlerstrasse
S 45 Ottakring
Bus 45A, 46 A, 46 B, 48A Nahe der U3 bzw. Schnellbahn Station Ottakring
Strassenbahn 10, 46, 49
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter.
AUTO:
Ein sehr gutes Straßennetz durch den Flötzersteig (stadtauswärts), sowie die Gablenzgasse (stadteinwärts).
Ihr Betreuer
