Neu Marx: Nette 2-Zimmer BALKONWOHNUNG
1030 Wien
1030 Wien: Hochwertige Wohnung mit tollem Balkon im 2. Stock eines Neubaus im Trendviertel - St. Marx
- Mietdauer: 5 Jahre
- Ausrichtung: Nord-Ost
Top Ausstattung
- sehr großer Balkon
- barrierefrei
- Isolierfenster mit dreifacher Verglasung
- komplett ausgestattete weiße Einbauküche inkl. Miele-Geräten
- Telefon-, Internet- und Kabel-TV
- hochwertige Parkettböden Eiche
- modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung
- mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- großes und trockenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Paketempfangsboxen
Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
BEZUG per 1. und 15. des Monats möglich.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 888,12 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 888,12 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,88 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 999,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 301,20 € inkl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Projekt „Anton-Kuh-Weg 5“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im neu entstehenden Stadtviertel NEU MARX. In unmittelbarer Nähe zur neuen BIO-UNI und zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.
In rund 10 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U3 das neue, große Shopping Center „Wien Mitte - The Mall“. Hier befinden Sie nicht nur tolle Shoppingmöglichkeiten, sondern auch ein Kino- und Freizeitzentrum für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte (BILLA, Merkur, Bipa,Lidl etc.), Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Tennisplätze, das Sporthotel und Fitness Center in unmittelbarer Nähe. Vor Ort findet man ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.
Das Erholungsgebiet Wiener Prater ist rasch erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Reiten, Schwimmen im "Stadion Bad", sowie zahlreiche Fußball- und Konzertevents im Ernst-Happel-Stadion.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto über die A4 in ca. 15 Minuten oder öffentlich mit dem CAT von Wien Mitte - Landstraße, wo auch die Anbindung an die U4 und andere Schnellbahnen gegeben ist, rasch erreichbar.
- U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse und U3 Erdberg
- Bus 74 A, 77 A, 80 A,
- Straßenbahn 18, 71
- Schnellbahn S1, S7
Ihr Betreuer
