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Ferienwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern

9822 Mallnitz

Diese neuwertige und sehr wenig genutzte Ferienwohnung befindet sich im Appartementhaus "Drei Gemsen" im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und funktionell möbliert, mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich ab den Halbstock ein Lift. Das Appartement wird mittels Zentralheizung der BIO-Wärme Mallnitz beheizt. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW Freiplatz ergänzen dieses Angebot.

Ein Ort zum Ausspannen und Wohlfühlen!


Die idyllische Gemeinde Mallnitz liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Region ist

bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, klare Luft und herrliche Natur. Hier finden sowohl aktive Naturliebhaber als auch Ruhesuchende, die Erfüllung ihrer Wünsche.

Leichte Spazierwege, gepflegte Wanderwege, anspruchsvolle Bergtouren und Mountainbike-Strecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte. In den Wintermonaten

verwandelt sich der heilklimatische Höhenluftkurort Mallnitz in ein Paradies für Wintersportler. Die umliegenden Berge sowie das Skigebiet Ankogel bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mallnitz ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt an der Tauern Autobahn (A10). Die

Gemeinde verfügt auch über einen Bahnhof, der eine wichtige Verbindung für Zugreisende darstellt, insbesondere auf der Tauernschleuse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, ein Hallenbad und gute Busanbindungen.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2003
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Nein, Kein ganzjähriges Wohnen (Ausgenommen von der Informationspflicht lt. §3, EAVG 2012)

Flächen

Wohnfläche
62,00 m²
Gesamtfläche
62,00 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Balkonfläche
14,00 m²

Aufteilung

Bäder
1
Schlafzimmer
3
Balkone
2

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 245.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 155,96 € inkl. 10% USt.
Heizkosten 39,45 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 195,41 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 245.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Volksschule

Einkauf

  • < 500m Sport Wolligger
  • < 500m Bäckerei Knisek
  • < 500m Billa AG

Kultur & Freizeit

  • < 500m Nationalparkzentrum BIOS
  • < 500m Tauernbad Mallnitz

Gaststätten

  • < 500m Sportcafé Mallnitz
  • < 500m Almstube

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisenbank Lurnfeld-Mölltal

Anfrage

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