Geschäfts- und Mehrfamilienwohnhaus am Ossiacher See
9551 Bodensdorf
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zentrale Lage in Bodensdorf am Ossiacher See aus. Ein herrlicher Blick auf die Ossiacher Tauern ist gegeben. Der See befindet sich nur ca. 300 m entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Kanzelbahn auf die Gerlitzen – ein beliebtes Wander- und Schigebiet – erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Kunststofffenster wurden in 2-fach Isolierverglasung ausgeführt, das Dach mit Eternit Dachschindeln eingedeckt. Es gibt Schiffboden sowie Fliesen und PVC Böden.
Das Hauptgebäude besteht aus einem Geschäftslokal (ehemalige Pizzeria) mit Gästeraum und
Gastroküche im Erdgeschoss (ca. 110 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 kleine Wohnungen (39,1 m² und 42,7 m²), welche sich ideal zur Vermietung eignen.
Im 2. Obergeschoss steht Ihnen eine großzügige Wohnung mit 84,8 m² zur Verfügung.
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Garage und Lagerräumlichkeiten. Hier wäre ein Ausbau zu weiteren Wohneinheiten möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Notar | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 1km Kostenfreier Seezugang
Einkauf
- < 500m Spar Bodensdorf
- < 1km Billa Bodensdorf
Gesundheit
- < 500m Sonnen-Apotheke Bodensdorf
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Santa Lucia
Ihr Betreuer
