Schöne Anlegerwohnung im Bereich Warmbad / Villach / Faaker See
9504 Villach- Warmbad
In zentraler Lage, in Warmbad Villach befindet sich diese Wohnung in einem Apartmenthaus, im ehemaligen 4-Stern-Hotel "Familienresidenz". Das Gebäude wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon, der von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist und einen schönen Fernblick bietet.
2019 wurden Sanierungen durchgeführt, es wurden die Böden und Fenster erneuert. Weiters wurden auch Badezimmer, WC und die Küche erneuert.
Für Ihren PKW stehen allgemeine Abstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet bis 31.10.2024.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 145,85 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 95,85 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 12,78 € exkl. USt. | |
| Heizkosten | 103,76 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 345,46 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Stromkosten allgemein (Monatlich) | 15,34 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der bevorzugte Stadtteil Villach Warmbad verfügt über eine perfekte Anbindung zur Infrastruktur in Bezug auf Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und Supermärkte, wobei auch das größte Einkaufszentrum Kärntens, das „Atrio“, nicht weit entfernt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Kärnten Therme bietet viele Freizeit- und Erholungsangebote für alle, die Natur und Erholung schätzen. Im Winter erreichen Sie von hier in Kürze einige Skigebiete, vor allem aber die Gerlitzen liegt sozusagen vor der Haustüre. Aber auch der Naturpark Dobratsch lädt das ganze Jahr zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die umliegenden Seen, wie der Faaker See oder Ossiacher See sind nur ca. 10-15 Autominuten entfernt. Sommer wie Winter finden Sie hier viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit!
Die Autobahnanschlussstelle Villach Warmbad erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Die Landesgrenze zu Italien ist unter 25 Minuten, die Landesgrenze zu Slowenien in guten 25 Minuten erreichbar
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