Gasthof und Restaurant mit guter Buchungslage zur Übernahme
9334 Guttaring
Der "Platzschmied" in Guttaring ist ein Begriff für gutes Essen, einen gemütlichen Festsaal und eine Bar in der was los ist. Die Zimmer sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten alpenländische Atmosphäre.
Das Objekt wurde laufend renoviert und jedes Jahr wurde investiert. Die Räumlichkeiten sind durchwegs sehr sauber, gepflegt und gut in Schuss.
In den letzten Jahren ist besonders die Vermietung sehr erfolgreich geführt worden. Der Betrieb freut sich über Buchungen über das ganze Jahr verteilt. Besonders Gewerbliche Kunden schätzen die Übernachtungsmöglichkeit im Platzschmied und zählen zu den Stammkunden.
Vereine schätzen den Platzschmied für Veranstaltungen und auch die Jugend kommt gerne in die Bar um ein paar ausgelassene Stunden zu verbringen.
Es bietet sich hier die Möglichkeit ein gut gehendes Lokal inkl. Vermietung zu übernehmen. Die Stammkundenkartei kann gerne übernommen werden.
Die Eigentümer können den Betrieb aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr weiterführen und suchen einen geeigneten Gastronomen, der für das bisherige Klientel in Guttaring die Türen offen hält und die Gäste verwöhnt.
Eckdaten der Immobilie:
1 Garcioniere mit ca. 33m² im 1. OG - eigener Zugang.
9 Fremedenzimmer mit Dusche/WC
1 Gemeinschaftsküche im 1. OG ca. 12,33m²
1 großer Raum (ca. 30m²) im 1. OG - Ausbau zu Büro oder Zimmer möglich!
Restaurantbetriebt im EG mit:
1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen
1 Gastraum mit 30 Sitzplätzen
1 Terrasse im Gartenbereich mit 15 Sitzplätzen
1 Terrasse am Platz mit 10 Sitzplätzen
1 Gastroküche inkl. aller Geräte
1 Kühlhaus im Kellerbereich
Das gesamte Gebäude ist unterkellert.
Heizung: Pellets (2019)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!!
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich!
Telefonische Terminvereinbarung unter: 0664/887 29 846
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 570.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 570.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Entfernung nach Althofen : 4,2 km
Entfernung nach St. Veit an der Glan: 20 km
Entfernung nach Klagenfurt: 37 km
Die Marktgemeinde Guttaring beeindruckt durch ihre authentische Landschaft, die schönen Rad- und Wanderwege, die historisch wertvolle Feld der steinernen Linsen sowie den beiden bekannten Wallfahrtskirchen Maria Waitschach und Maria Hilf. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken. Unter anderem die Schaunudlerei der Norischen Nudelwerkstatt mit Blick hinter die Kulissen der„Kärntner Kasnudel-Produktion“. Guttaring ist auch eine e5-Gemeinde, das bedeutet, dass die Gemeinde sehr großen Wert auf die Nutzung von zukunftsfähiger Energie und Mobilität legt.
Das Schigebiet "Klipitztörl" sowie der Längsee ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Somit ist für den Sommer- als auch den Wintertourismus die Ausgangslage gegeben.
Ihr Betreuer
