Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
9321 Silberegg
Diese helle Dachgeschoßwohnung in Silberegg präsentiert sich als Erholungsraum in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt ruhig und durch die Dachterrasse und das helle große Wohnzimmer fühlt man sich gleich wohl!
Die Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift. Wer Treppen nicht scheut, der hat mit dem Kauf dieser Liegenschaft die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über ausreichend Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen.
Sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis: Freibad Althofen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Spielplatz uvm.
Die ca.10m² große Dachterrasse lädt zur Entspannung oder zum Grillen ein.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Terrasse – insgesamt ca. 62,26 m²
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststoff / weiß, Dachfenster - Holz
Heizung: Elektroheizung, Anschluss Zusatzofen Holz möglich
Parkplatz: Ein Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden (nicht im KP enthalten!)
Küche: unmöbliert
Kellerabteil: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 87.200,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 1.400,00 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 143,95 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 68,44 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 212,39 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 87.200,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Tarif des Vertragserichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 0,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 27.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Silberegg ist eine von 39 Ortschaften der Gemeinde Kappel am Krappfeld und gehört zum politischen Bezirk St. Veit an der Glan, in Kärnten.
Einwohner Gemeinde Kappel am Krappfeld: ca. 2.000
Die Wohnung liegt ca. fünf Autominuten entfernt von der Stadt Althofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte uvm. im direkten Umfeld der Wohnanlage.
Gute Busverbindungen!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Schlosswirt Silberegg
- < 500m Michael Schatzinger
- < 500m Gasthof Kirchenwirt
- < 500m Fandl Franz
- Hofistro Bistro Cafe Bar
Einkauf
- < 500m Renate Mayer
- Einkaufszentrum Sabitzer
Kultur & Freizeit
- Sportplatz Kappel
- Stadthalle Althofen
Öffentliche Einrichtung
- Kappel am Krappfeld Gunther v. Krappfeld-Straße
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
Bildung
- Volksschule
Gesundheit
- Krappfeld Apotheke Mag. Pharm. Andrea Kohlweiß
Ihr Betreuer
