TOP PREIS Schöne, gepflegte 3-ZI- Wohnung am Wörthersee
9220 Velden am Wörthersee
In zentraler Wohngegend in Velden am Wörthersee steht diese fast neuwertige, sehr gepflegte, ca. 96m² große Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Eine offene Wohn - Essküche, drei Zimmer, Badezimmer mit WC und Bidet, separate Dusche, ein großer, westseitiger Balkon, Kellerabteil und auch zwei Autoabstellplätze sind gegeben.
Gerne informiere ich Sie näher!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 379.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 146,48 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 120,33 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 7,98 € inkl. 20% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 22,48 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 159,43 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 456,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 379.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 67.432,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.03.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In Bezug auf Infrastruktur sind beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, Casino, kulinarische Genüsse etc. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Im Umfeld dieser besonderen Wörthersee-Destination bieten sich viele Freizeit- und Erholungsangebote an wie Wassersportaktivitäten, wunderschöne Wanderrouten oder der nahe gelegene Golfplatz. Die Gerlitze, ein beliebtes Snowboard und -Skigebiet, liegt nur ca. 20km entfernt. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr begehrte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der A2 als auch der Bahnlinien tragen zur guten Verkehrsanbindung bei.
Ihr Betreuer
