Saniertes Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage!
9220 Aich
Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 in Massivbauweise
erstellt, jedoch nicht unterkellert. 2021-2022 erfolgte ein großer Umbau mit Kernsanierung
und Vergrößerung, auch ein neuer Dachstuhl wurde errichtet. Neue Leitungen,
neue Heizung - alles wurde getauscht. Lediglich kleine Fertigstellungsarbeiten
sind im Haus noch zu tätigen und die Fassadengestaltung ist noch ausständig.
Für eine große Familie konzipiert, verfügt das Obergeschoss über vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca. 124m² Wohnfläche.
Die große Wohnküche im Erdgeschoss, Badezimmer, WC, Büro und ein großer
Vorraum, bieten genügend Platz für eine große Familie.
- Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben?
- Sie wünschen sich, dass ihre Kinder in ländlicher Idylle aufwachsen können?
- Sie scheuen sich nicht, noch ein paar Fertigstellungsarbeiten zu erledigen?
Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 258.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 258.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Tarif des Notars oder Anwaltes | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In herrlich ruhiger und ländlicher Lage lebt man hier am Waldrand, in einer kleinen Streusiedlung, in der Ortschaft Aich, in der Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Nicht weit entfernt vom Wörthersee erreicht man in ca. 10 Autominuten das Zentrum von Velden. In Bezug auf Infrastruktur sind dort beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, Casino, kulinarische Genüsse etc. Selpritsch mit
guten Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im breiteren Umfeld bieten sich hier in dieser Gegend viele Freizeit- und Erholungsangebote an, wie z.B. diverse Wassersportaktivitäten, wunderschöne Wanderrouten oder der nahe gelegene Golfplatz. Die Gerlitzen, ein beliebtes Wander- und Skigebiet liegt nur ca. 24 km entfernt. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr beliebte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv.
Die Anbindung an die A2 und an die Bahnlinien tragen zur guten Verkehrsanbindung bei. Die Landesgrenze zu Italien ist in 35 Minuten, die Landesgrenze zu Slowenien ebenso in gut 35 Minuten
erreichbar.
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