Aparte Pension in St. Kanzian am Klopeiner See
9122 Unterburg am Klopeiner See
Die aparte Pension, erbaut im Jahr 1980, umfasst eine Nutzfläche von ca. 500 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 1.642 m² und punktet durch die herrliche Waldrandlage.
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Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Rezeption, Besprechungszimmer & Ferienwohnung, Gastroküche, Frühstücksraum für die Gäste.
1.Obergeschoss:
Im 1. OG befinden sich eine Ferienwohnung mit Küche und 2 Zimmern, 6 weitere Zimmer.
2.Obergeschoss:
Im 2. OG befinden sich 8 Zimmer, wovon 7 Zimmer jeweils mit Bad und Balkon ausgestattet sind und 1 Zimmer mit Bad ohne Balkon.
Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und ein Gastrobereich, der jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.
Heizung:
Ölheizung und Holz-Zentralheizung.
Sonstiges:
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen. Gemeindewasseranschluß an der Grenze.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool.
Parkplätze:
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weiters gehört eine Garage zum Objekt.
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung,
3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!
Entfernungen:
~ 300 m Turmöl Tankstelle
~ 800 m Gasthof Lindenhof
~ 900 m Gelateria Veneta
~ 950 m Gasthof Zum Pfandl
~ 1,3 km Strandbad Bellvue Alm
~ 1,4 km Restaurant Seerose
~ 1,6 km Strandbad Unterberg
~ 2,0 km Supermarkt
~ 2,3 km St. Kanzian Ortsmitte
~ 2,4 km Raiffeisenbank Eberndorf
~ 2,5 km Kanzianus Apotheke
~ 2,7 km Bahnhof Kühnsdorf
~ 7,6 km Völkermarkt Hauptplatz
~ 25,3 km Klagenfurt HBF
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 522.500,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 522.500,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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