Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ebenthal
9065 Ebenthal in Kärnten
Gemütliche Eigentumswohnung im Zentrum von Ebenthal
Diese schnuckelige Eigentumswohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Großzügiges Bad inklusive Toilette,
- Komfortable Wohnküche inklusive Einbauküche,
- Gemütliches Schlafzimmer
- Südwestlich ausgerichtete Loggia von ca. 6,5 m²
- Abstellraum
Link zum Video
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das gepflegte Stiegenhaus erreichbar.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ebenfalls verfügen Sie über eine Abstellkammer und einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind die umliegenden Versorgungseinrichtungen
und anderwärtige Geschäftslokale zu Fuß erreichbar!
Radfahrer und andere Sportliebhaber schätzen die naheliegenden Rad- und Fußwege sehr, da sie somit ihrer Leidenschaft in Kürze nachgehen können.
Beheizung:
- Fernwärme
- Warmwasser mittels Elektroboiler
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!
Kaufpreis:
€ 123.000,-- zzgl. Wohnbauförderung.
Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 24.608,90 (Stand 31.08.24) möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option.
Entfernungen:
- 210m Volksschule
- 260m Spar und Hofer
- 290m Sportplatz
- 300m Pizzeria
- 300m Marktgemeinde
- 450m Apotheke
- 500m Pfarrkirche Ebenthal
- 3,7km Hauptbahnhof Klagenfurt
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 123.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 216,22 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 216,22 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 123.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 115.884,68 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Kaufpreis:
€ 123.000,-- zzgl. Wohnbauförderung
Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 24.608,90 (Stand 31.08.24) möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option.
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