Familienwohnung mit Loggia
8850 Murau
Diese schön und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Der wundervolle Ausblick von der Loggia und die gute Lage zeichnen diese Wohnung besonders aus!
Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie:
- Küche
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Loggia südseitig mit herrlichem Ausblick
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- Kellerabteil
- Abstellplätze vor dem Haus
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mit Fernwärme, die Austragung über Heizkörper.
Als allgemeine Flächen stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Sie lieben die Natur, Wandern, Schifahren und sind auf der Suche nach guter Luft? Dann erwerben Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz und verbringen Sie Ihre Freizeit in einer der schönsten Gegenden Österreichs!
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 158.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 143,68 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 66,96 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 132,49 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 343,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 158.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 33.800,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand der Bezirkshauptstadt Murau in einer beliebten Wohnlage. Das Zentrum mit jeglicher Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Gehminuten; einladende und erholsame Spazierwege in der Natur finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Region Murau-Kreischberg bietet ein Naturerlebnis höchster Klasse und lässt das Herz jeden Wanderers höher schlagen. Ob anspruchsvolles Bergsteigen, ausgedehntes Wandern oder einfach Krafttanken in der Natur - die wunderschöne Bergwelt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Passionierte Golfer können ihr Handicap auf den nahegelegenen 18-Loch-Anlagen GC Kreischberg oder GC Mariahof verbessern. Mountainbike-Freaks, Radfahrer oder leidenschaftliche Reiter finden zahlreiche Möglichkeiten ihrem Hobby zu frönen. Auch können Sie unter mehreren Badeseen und Schwimmbädern sowie zahlreichen Wellness-Angeboten wählen.
Im Winter kann die Region mit mehreren Schigebieten aufwarten: So bietet z.B. der Kreischberg erstklassig gepflegte Pisten und insgesamt 14 Seilbahnen und Lifte für 42 Kilometer Abfahrten. Auch die großen Schigebiete Turrach und Lachtal können Sie in nur wenigen Autominuten erreichen, in der näheren Umgebung befinden sich zusätzlich mehrere kleinere Schigebiete und für Langläufer perfekt gespurte Loipen.
Ein Spaziergang durch die tiefverschneite, herrliche Winterlandschaft, Schneeschuhwandern, Schlittenfahren, Pferdeschlittenfahrten oder Mondscheinrodeln runden das vielfältige Sport- und Freizeitangebot im Winter ab.
Die Region wartet aber auch mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und den unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten auf!
Die Region Murau-Kreischberg bietet unzählige Möglichkeiten für jede Altersklasse!
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m eni Murau
Gaststätten
- < 500m Hallenbad-Restaurant
- < 500m Hotel Zum Brauhaus
- < 1km Stadtcafé
Einkauf
- < 500m JYSK
- < 1km Ernst Pintar Jun. Sportartikelhandel
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Gernot Berger
Kultur & Freizeit
- < 500m Freibad Murau
- < 1km Stadtpark
Tourismus
- < 500m Schloss Obermurau
- < 1km Stadtpfarrkirche Hl. Matthäus
Ihr Betreuer
