Appartementhaus im Herzen von Murau!
8850 Murau
Das schöne und gepflegte Appartementhaus befindet sich direkt im historischen Altstadtkern der Bezirkshauptstadt Murau.
In Massivbauweise über vier Geschosse errichtet, war es ursprünglich das sogenannte Schneiderhaus mit der "Großhoferischen Schmiede". Später wurde es als Geschäftshaus genutzt und vor einigen Jahren als Appartementhaus mit drei Einheiten weiter entwickelt.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit sie als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu benützen oder auch als Investment um Einkünfte aus Vermietung zu erzielen.
Sie übernehmen ein voll- und gut ausgestattetes Gästehaus mit bereits bestehenden Buchungen für die nächste Sommer- und Wintersaison und erzielen somit bereits ab dem Übergabezeitpunkt Einnahmen.
Zur Unterstützung bei der Vermietung und Reinigung der Appartements steht Ihnen gerne ein regionales Unternehmen zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 131 m²) mit Appartement 1:
- großzügiger Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Vorraum
- Stiegenhaus
- Bad mit Dusche und abgetrenntem WC
- Eingangsbereich
Obergeschoss (ca. 140 m²) mit Appartement 2:
- großer Wohn- Küchen - Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit 2 Duschen und 2 WC
- Zwischenraum mit Doppelwaschtisch
- Vorraum
- Stiegenhaus
Untergeschoss 1 und 2 mit Appartement 3 (gesamt ca. 61 m²) und Kellerbereich:
- Kellerräume mit Heizung, Technik und Lager
- Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- eigener Eingang im Untergeschoss 2 mit kleinem Gartenbereich
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen zeitgemäßen und nachhaltigen Anschluss an das Fernwärmenetz. Sie haben aber zusätzlich die Möglichkeit über eine bestehende Pelletheizung oder eine Elektrozentralheizung für Wärme zu sorgen.
Die optimale Lage des Appartementhauses gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erleben Sie den einzigartigen Charme von Murau und erkunden Sie die Schönheit der Umgebung. Anschließend sorgt das komfortable Zuhause für entspannende Stunden!
Sie haben Interesse und wünschen weitere Informationen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihnen diese tolle Liegenschaft bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage im Herzen der Bezirkshauptstadt Murau. In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z. B. Schloss Obermurau der Familie Schwarzenberg, Altes Rathaus, Burg Grünfels, Stadtpfarrkirche, Skulpturen und Denkmäler. Vom Haus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Mur und die Bahnhofsbrücke (ehemals Baderbrücke). Jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Region Murau-Kreischberg bietet ein Naturerlebnis höchster Klasse und lässt das Herz jeden Wanderers höher schlagen. Ob anspruchsvolles Bergsteigen, ausgedehntes Wandern oder einfach Krafttanken in der Natur - die wunderschöne Bergwelt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Passionierte Golfer könne ihr Handicap auf den nahegelegenen 18-Loch-Anlagen GC Kreischberg oder GC Mariahof verbessern. Mountainbike-Freaks, Radfahrer oder leidenschaftliche Reiter finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby zu frönen. Auch können Sie unter mehreren Badeseen und Schwimmbädern sowie zahlreichen Wellness-Angeboten wählen.
Im Winter kann die Region mit mehreren Schigebieten aufwarten: So bietet z.B. der Kreischberg erstklassig gepflegte Pisten und insgesamt 14 Seilbahnen und Lifte für 42 Kilometer Abfahrten. Auch die Schigebiete Turrach, Lachtal und Grebenzen können Sie in nur wenigen Autominuten erreichen: In der näheren Umgebung befinden sich zusätzlich mehrere kleinere Schigebiete und für Langläufer perfekt gespurte Loipen.
Ein Spaziergang durch die tiefverschneite, herrliche Winterlandschaft, Schneeschuhwandern, Schlittenfahren, Pferdeschlittenfahrten oder Mondscheinrodeln runden das vielfältige Sport- und Freizeitangebot im Winter ab.
Die Region wartet aber auch mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und den unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten auf!
Die Region Murau-Kreischberg bietet unzählige Möglichkeiten für jedes Alter!
Infrastruktur
Tourismus
- < 500m Stadtpfarrkirche Hl. Matthäus
- < 500m Friesacher Tor
- < 500m Schloss Obermurau
- < 500m Mariensäule-Schillerplatz
- < 500m Kath. Filialkirche Hl. Leonhard
Gaststätten
- < 500m Cafe Crema
- < 500m Gasthaus Eichholzer
- < 500m Stadtcafé
- < 500m Hotel Zum Brauhaus
- < 500m Restaurant Pizzeria Platzhirsch
Kultur & Freizeit
- < 500m Evangelisches Diözesanmuseum Murau
- < 500m Stadtpark
- < 500m Fürstlich Schwarzenberg'sche Familienstiftung Vaduz-Archiv, Eisensaal und Museum
- < 500m Brauereimuseum Murau
Einkauf
- < 500m Trachtenmoden Rottensteiner
- < 500m Galler
- < 500m Helmut Fuchs Fil 8850 Murau
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirksgericht Murau
Ihr Betreuer
