Kleines Ferienhaus mit schönem Garten!
8813 Sankt Lambrecht
Das kleine Wohn- bzw. Ferienhaus befindet sich in der Gemeinde St. Lambrecht, mitten im Schi- und Wanderparadies des Naturparks Grebenzen.
Es ist der ideale Ausganspunkt für Naturliebhaber, die einen Zweitwohnsitz im Grünen suchen und gerne Wandern, Biken oder den Schitag in nur 1 km Entfernung starten wollen.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach wurde bereits vor wenigen Jahren saniert (PREFA).
Raumaufteilung EG: ca. 74 m²
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse
- Küche voll ausgestattet
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Vorraum
- überdachte Terrasse ca. 14 m², mit Verbundpflaster befestigt.
Im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 74 m² wird ein Raum als Zimmer genutzt; weiters befinden sich hier ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche und WC, Lagerflächen und die Pelletsheizung (händisch zu befüllen).
Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage (ca.13,6 m²) mit manuellem Schwingtor, die rund 50 m vom Haus entfernt ist.
Ein kleiner aber feiner Gartenbereich mit einem kleinen Teich und einer Gartenhütte sorgen für Erholung; die ca. 2 m hohe Einfriedung garantiert ungestörte Stunden.
Nützen Sie diese Gelegenheit, einen preisgünstigen Zweitwohnsitz in der wunderschönen Naturparkgemeinde St. Lambrecht mit ihrem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot zu erwerben!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 175.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 175.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in der Naturparkgemeinde St. Lambrecht. Das Ortszentrum mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Das Schigebiet Grebenzen ist nur rund 1 km entfernt.
Die nähere Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es erwarten Sie eine herrliche Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Ausflügen mit dem Mountainbike einlädt. An heißen Tagen finden Sie in den Badeseen der Umgebung Abkühlung.
Ihr Handicap können Sie auf den beiden nahegelegenen 18 -Loch Golfplätzen GC Grebenzen bzw. GC Murau-Kreischberg verbessern, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Auch im Winter wird Sie diese Region begeistern. Es erwarten Sie unterschiedliche Möglichkeiten für Ski-Touren, Langlaufloipen sowie abwechslungsreiche Pisten im Schigebiet Grebenzen, das im letzten Jahr um eine neue 10er Gondelbahn erweitert wurde.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- Benediktinerstift Sankt Lambrecht, Kunsthistorisches Museum
- Golf Studio Ana
Gesundheit
- < 1km Stifts-Apotheke
Sonstiges
- < 1km KFZ Technik Gerold
- Raiffeisen Bank St.Lambrecht
Einkauf
- < 1km Schi- Und Sportschule Grebenzen Og
Gaststätten
- Torwirt
- Pizzeria Restaurant Marktcafe
- Eiszeit-Selbstgemachtes Eis und Mehr
Bildung
- Volksschule
- Neue Mittelschule
Ihr Betreuer
