Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Carport
8813 Sankt Lambrecht
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Ortsteil Weißenbach der Gemeinde St. Lambrecht, im Herzen des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen. Die gut aufgeteilten 69 m² bieten genügend Platz für die Familie sowie den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Zur Wohnung gehören weiters ein Carport, ein geräumiges Kellerabteil und ein zusätzliche Abstellbereich (Holzlager) im Außenbereich.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- möblierte Küche mit Speis
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC
- schönes und modernes Bad mit Dusche
- Vorraum mit Einbaugarderobe
- Kellerabteil
- Außenabteil
- Carport
Besondere Merkmale:
- das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit Vollwärmeschutz sowie Dämmung der obersten und untersten Geschossdecken ausgestattet, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet
- neue Fenster mit Rollläden sorgen für Wärmeschutz und optimale Lichtregulierung
- das Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Sonne, Schnee und Hagel
- ein Kellerabteil und ein zusätzliches Lager im Außenbereich bieten Ihnen für die Lagerung Ihrer Sportgeräte bzw. Holzvorräte ausreichend Platz
- äußerst niedrige Betriebskosten
- günstiger Kaufpreis
- Zweitwohnsitz möglich
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Naturregionen Österreichs zu genießen. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin um sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 98.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 66,45 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,07 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,41 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 68,05 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 219,98 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 98.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 14.087,60 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese sonnige Wohnung befindet sich im Gemeindegebiet von St. Lambrecht, im Ortsteil Weißenbach, knapp einen Kilometer vom historisch bedeutenden und für seine kulturellen Veranstaltungen überregional bekannten Benediktinerstift entfernt.
Die wunderschöne Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Winter wie im Sommer ein!
Das Ski- und Wandergebiet Grebenzen mit neuer 10er-Gondelbahn ist nur wenige Minuten entfernt und hat alles was das Herz des Wintersportlers begeistert. Den bei Skifahrern, Snowboardern und Wanderern gleichermaßen beliebten Kreischberg erreichen Sie in ca. 22 km.
Ihr Handicap können Sie am rund 8 km entfernten Golfplatz Mariahof bzw. am Golfplatz Kreischberg (ca. 22 km) verbessern.
Die gesamte Umgebung bietet vielfältige Wanderwege für alle Stärken, Radtouren im gesamten Bezirk und die Gelegenheit in Gasthäusern und Hütten für das leibliche Wohl zu sorgen.
Jegliche Infrastruktur für den täglichen 'Bedarf finden Sie im Ortskern von St. Lambrecht bzw. in der rund 18 km entfernten Bezirkshauptstadt Murau.
Ihr Betreuer
