Dachgeschoss-Wohnung mit Eigengarten
8753 Fohnsdorf
Koffer packen und Einziehen!
Diese sehr gepflegte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich sowie mit der neuen, hochwertigen Küche.
Highlights:
- Wohnfläche ca. 113 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Garten für entspannte Stunden im Freien
- zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen
- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
- geräumiges Kellerabteil
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 9,82 m²
- Bad mit Wanne ca. 5,55 m²
- WC ca. 1,42 m²
- Schlafzimmer ca. 15,35 m2
- Kinderzimmer ca. 15,57 m2
- Spielzimmer/Abstellraum ca. 12,04 m²
- Küche ca. 10,58 m²
- Wohnbereich ca. 32,49 m²
- Essbereich ca. 10,47 m²
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand!
Die Fenster wurden im Jahre 2016 getauscht, die Bodenbeläge kürzlich erneuert.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf Fohnsdorf!
Zur Wohnung gehören ein überdachter Terrassenbereich sowie ein Gartenanteil.
Hofseitig befinden sich nicht zugeordnete PKW-Stellplätze, zwei Parkplätze stehen den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 183,12 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 119,82 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 180,86 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 483,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Fohnsdorf.
Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie bei Billa fußläufig (600 m entfernt) erledigen. Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit vielen Fachmärkten befindet sich in knapp 4 km Entfernung und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 800 m erreichen können.
In Ihrer Freizeit können Sie zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (knapp 3 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (ca. 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.
In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc..
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Schutzengel-Apotheke
Einkauf
- < 1km Apotheke Zum Bergmann Mag.Pharm. Sabine Tuttner
- < 1km Absolut Wein
- < 1km Reitinger Friseure Og
Kultur & Freizeit
- < 500m Sportness7
Gaststätten
- < 1km Cafe-Restaurant-Bar Engelhardt
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 1km Turmol
Tourismus
- < 1km Burgruine Fohnsdorf
Ihr Betreuer
