Ein Haus zum Wohlfühlen in ruhiger Lage!
8742 Obdach
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Obdach. Die Umgebung ist perfekt um den Alltagsstress zu entkommen.
Das sehr gepflegte Haus steht auf einem Grundstück mit 455 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, im Hochbeet zu gärtnern oder einfach die Natur zu genießen.
Das voll unterkellerte Objekt verfügt über Erd- und Obergeschoss. Der Keller hat zum Teil lediglich ca. 1,70 m Raumhöhe.
Besonderheiten:
- 6 Zimmer
- neu verfliestes Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- Sauna im Keller
- Heizung über Fernwärme
- Solaranlage am Dach
- Terrasse
- schöner Garten mit Hochbeet
- Doppelcarport
Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren am sehr nahe liegenden Obdacher Skilift.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 72,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 225,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 297,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich der Marktgemeinde Obdach, dadurch erreichen Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten. Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen im Sport- und Kulturbereich zeichnet die Gemeinde Obdach besonders aus.
In der näheren Umgebung finden Sie im Winter wie im Sommer viele attraktive Freizeitangebote, wie z.B. den Schilift und die Langlaufloipe direkt im Ort, herrliche Wanderwege, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken uvm.
Motorsportbegeisterte Herzen werden am nur 25 Autominuten entfernten Red Bull Ring bei zahlreichen sehenswerten Veranstaltungen höher schlagen.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Modenhaus Neuböck
Gaststätten
- < 500m Gasthof Grillitsch Rösslwirt
- < 500m Wilhelmer Franz
Bildung
- < 500m Ms Obdach
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
- < 1km A1
Ihr Betreuer
