Anlegerwohnung in Leoben
8700 Leoben
TOP-Wohnung (fix vermietet) für Anleger
in zentrumsnaher Lage in Leoben
Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2012 errichtet - die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar.
Die optimale Raumaufteilung - Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, 2 Zimmer, Abstellraum - ist ideal für eine junge Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Beheizt wird mittels Fernwärme - eine Vorauszahlung für die Heizkosten ist in der Betriebskostenvorschreibung inkludiert.
Ein Tief-Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2012
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.11.2012
Gültig bis
10.11.2022
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,45
HWB Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Balkonfläche
ca. 12 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 245.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 94,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 74,80 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 44,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 146,62 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 360,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 245.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 2.906,17 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 17.02.2023 | |
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