Familienwohnung mit Ausblick in Leoben
8700 Göss
Erwerben Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Göss/Leoben!
Diese helle, sonnige Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, eine südseitige, sonnige Loggia sowie einen Rundumblick über die Stadt Leoben.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 129 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ihre Familie.
Die hellen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Wohnfläche von über 129 m²
- Panoramablick über Leoben
- Garagenstellplatz inkludiert
- Kellerabteil inkludiert
- Zentrumsnah und doch Ruhelage
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
- Heizung über Fernwärme (Heizkörper)
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Die separate Küche bietet ausreichend Fläche zum Kochen und Genießen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, große Fensterflächen, sowie eine Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 8,11 m²
- WC ca. 1,98 m²
- Abstellraum ca. 1,20 m²
- Küche ca. 11,48 m²
- Abstellraum (Küche) ca. 6,74 m²
- Wohnzimmer ca. 27,86 m²
- Loggia ca. 9,22 m²
- Gang ca. 5,16 m²
- Zimmer ca. 17,02 m²
- Zimmer ca. 13,65 m²
- Zimmer ca. 17,52 m²
- Zimmer ca. 11,93 m²
- Bad ca. 6,82 m²
Die Lage im 7. Stock ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 184.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 226,19 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 103,29 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 154,36 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 171,35 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 655,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 184.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 193.820,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leoben, nur 2 Kilometer vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Brauerei Gösser uvm. Das Landeskrankenhaus Leoben ist rund 5 Autominuten entfernt.
Leoben wartet mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen auf; auch für Sportbegeisterte gibt es viele Angebote, ein Highlight ist z. B. der Murradweg.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gösserbrau Leoben
- < 500m Cafe-Pizzeria Rainer
Gesundheit
- < 500m Apotheke in Göss
Sonstiges
- < 500m BP
Bildung
- < 1km Volksschule
Ihre Betreuer
