Wohnhaus mit ausreichend Platz in Langenwang
8665 Langenwang
Zweifamilienwohnhaus in Langenwang
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Ende der 50er Jahre errichtet -
der Zubau beginnend mit 1978.
Die Liegenschaft ist insgesamt in einem mäßigen Zustand - Adaptierungsarbeiten sind augenfällig.
Die jetzige Eigentümerin konnte uns mitteilen, dass die Fenster teilweise 1997 erneuert wurden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Eine Garage sowie ein grosszügiges Grundstück(Hanglage!) gehören zur Liegenschaft dazu.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1958
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.07.2023
Gültig bis
11.07.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
125,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,59
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundfläche
ca. 1.369 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 195.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 195.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Grundsteuer (Quartalsweise) | 41,70 € | inkl. USt. |
| Restmüll, Biomüll, Kanal, Wasser (Quartalsweise) | 55,17 € | inkl. 10% USt. |
| GRAWE-Gebäudeversicherung (Jährlich) | 387,08 € | inkl. 20% USt. |
| Rauchfangkehrer (Jährlich) | 64,09 € | inkl. 20% USt. |
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