Top Eigentumswohnung in Oberaich-Paulahofsiedlung
8600 Oberaich
TOP-Wohnung in begehrter Wohnlage
in Oberaich
Die Wohnung liegt im Halbstock eines 1981 erbauten Wohnhauses - die Wohnlage ist absolut ruhig - die Infrastruktur ist sehr gut.
Grosszügige, getrennt begehbare Räume vermitteln ein zeitgemässes Wohngefühl.
Die südseitig Loggia wurde zu einem Esszimmer umgebaut - dazu wurde die Loggia mit dem Wohnzimmer mittels Wanddurchbruch verbunden - im Esszimmer wurde ein grosses Schiebefenster eingebaut.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 78.500,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 67,09 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,44 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 64,10 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 204,03 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 78.500,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 3.528,90 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 28.02.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohngegend -
eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
ist gegeben, weiters sind die Autobahnauffahrten auf die S6 und die S35 in kurzer Distanz erreichbar.
Ihr Betreuer
