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Eigentumswohnung in Bruck/Mur in TOP-Lage

8600 Bruck an der Mur

Eigentumswohnung in Bruck/Mur in TOP-Lage!


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (von vier) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem auch über den Lift ohne Stufen erreichbar.


Dies ermöglicht einen barrierefreien Zugang und eignet sich besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern.


Die Wohnung ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über großzügige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.


Mit einer Wohnfläche von 52,99 m² + 5,16 m² Loggia bietet

sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.


Die Raumaufteilung ist optimal und umfasst 2 ZimmerPLUS =

eine Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein ausreichendes Vorzimmer.


Die Ausstattung der Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert,

was einen sofortigen und angenehmen Wohnkomfort garantiert.


Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia und

ein für solche Wohnungen üblich großes Kellerabteil.


Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1972
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.03.2014
Gültig bis
02.03.2024
HWB-Wert (KWh/m²/a)
108,83
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,54
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 53 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 87.500,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 99,19 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 60,53 € inkl. USt.
Betriebskosten Lift 7,00 € inkl. 10% USt.
Sonstige Kosten 20,20 € inkl. USt.
Heizkosten 79,88 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 266,80 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 87.500,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt.Tarif Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 58.300,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 26.04.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Bruck an der Mur.


Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer entspannten Atmosphäre.


In fußläufiger Nähe befinden sich gefragte Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung gewährleisten.


Das Stadtzentrum ist auch zu Fuß in rd 10 min gut erreichbar!

Anfrage

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