NEUBAU - ERSTBEZUG! Sonniges Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage nahe Köflach
8591 Maria Lankowitz
NEUBAU - ERSTBEZUG! Sonniges Einfamilienwohnhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise in traumhafter Ruhelage von Köflach-Maria Lankowitz
Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer beliebten Wohngegend von Köflach-Maria Lankowitz? Dann sollten Sie sich diesen Neubau mit einem günstigen Finanzierungsvorschlag genauer ansehen.
Dieses Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2023/2024 errichtet, gebaut natürlich in ziegelmassiver Bauweise nach dem neuesten Stand der Technik mit perfekter Planung.
Das Einfamilienwohnhaus verfügt über 6 Zimmer aufgeteilt auf zwei Geschoße. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro, ein WC sowie der Technikraum.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein WC situiert.
Ausgestattet ist der gesamte Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden, die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Für erholsame Stunden im Freien sorgt ein großzügiger Balkon.
Direkt an der Westzufahrt zum Objekt befindet sich ein Unterstellplatz für zwei Autos sowie ein Kellerersatzraum mit einer Größe von rd. 11 m².
Die Übergabe des Objektes kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung bzw. nach Übermittlung der Fertigstellungsanzeige der Gemeinde Köflach erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 470.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 470.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Siedlungslage in der bezaubernden Marktgemeinde Maria Lankowitz, nur wenige Fahrminuten von der Thermen- und Lipizzanerstadt Köflach entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Banken sind entweder direkt im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Köflach vorhanden.
Erleben Sie die unvergleichliche Atmosphäre der Lipizzanerheimat am Fuße der Stubalpe und genießen Sie Ihre Freizeit inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. Entspannen Sie in der Therme Nova in Köflach oder verbringen Sie aktive Stunden auf dem Golfplatz des Erzherzog Johann Golfclubs in Maria Lankowitz.
Hier, umgeben von einer herrlichen Landschaft und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in einer harmonischen Umgebung zuhause fühlen.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 1km Freizeitzentrum Piberstein
- < 500m Schlossmuseum Maria Lankowitz
Bildung
- < 500m Fachschule für Land- und Forstwirtschaft
- < 500m Kindergarten
- < 1km Neue Mittelschule
- Volksschule
Gesundheit
- < 500m Sonnen-Apotheke
- < 1km Dr. Christine Martinjak
Ihr Betreuer
