Voitsberg - Lacknergasse: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
8570 Voitsberg
Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, genießen Sie den nach Süden orientierten Balkon mit Blick auf die Burg Obervoitsberg.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, das in den Jahren 1970 errichtet wurde, ist mit einem großen Balkon versehen und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung für das gesamte Objekt.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ( Banken, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte) sind in nur einigen Gehminuten erreichbar.
Der Bezug der Wohnung ist sofort nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.
Ihr Betreuer
Christian Nebel
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.11.2021
Gültig bis
09.11.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,88
fGEE Klasse
B
Merkmale
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Am Stadtrand
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
69,50 m²
Kellerfläche
7,00 m²
Balkonfläche
6,78 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 118.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 187,48 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 37,68 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 225,16 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 118.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 38.013,64 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Christian Nebel
Immobilienfachberatung
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