Preisreduktion! Eigentumswohnung mit Gartenanteil in der Bezirkhauptstadt
8530 Deutschlandsberg
Ebenerdige Maisonette im Herzen von Deutschlandsberg
Rd. 78 m² auf 2 Etagen mit eigenem Garten bietet diese Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Ausgang in den eigenen Garten, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad und WC und ein weiterer Abstellraum.
Sie betreten die Wohnung komplett barrierefrei.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über E-Einzelöfen.
Die derzeitigen Stromkosten (Heizung und Haushaltsstrom) belaufen sich auf rd. € 170,--
Genießen Sie die Nähe zum Zentrum, aber dennoch die Ruhe im Umfeld dieser Wohnung.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung, Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1981
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Energieausweis
In Bearbeitung
Ausstellungsdatum
13.09.2023
Gültig bis
12.09.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
123,60
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,78
fGEE Klasse
D
Merkmale
Gebiet
Am Stadtrand
Räume und Flächen
Abstellraum, Fahrradraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Linoleum
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Sonstiges
Gartennutzung
Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Loggiafläche
7,57 m²
Terrassenfläche
14,39 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 139.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 163,64 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 45,06 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 208,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 139.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -346.202,76 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Cafe-Restaurant ISI
Gesundheit
- < 500m Doktor Werner Hainzl
Bildung
- < 500m Sternschule
- < 500m Polytechnische Schule
- < 500m Mittelschule I Deutschlandsberg
- < 1km Volksschule
- < 500m Bundes-Oberstufenrealgymnasium
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirkspolizeikommando Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Deutschlandsberg
Einkauf
- < 500m Hofer
Ihr Betreuer
Anfrage
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
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