Geräumige 4-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg
Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Blick über Deutschlandsberg und weiteren Annehmlichkeiten!
Die geräumige 4-Zi-Wohnung mit Loggia befindet sich im 8. Stock eines thermisch neu sanierten Mehrparteienhauses. Mit dem vorhandenen Lift gelangen Sie völlig barrierefrei in Ihre Wohnung.
Auf rd. 97 m² Wohnfläche finden Sie:
Vorraum, Abstellraum, WC, Küche möbliert, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Hoch über den Dächer der Bezirkshauptstadt erwartet Sie diese TOP-Eigentumswohnung.
Besichtigen zahlt sich aus!
Ich freu mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Lage: Am Stadtrand, Südlage
- Ausstattung: Fahrstuhl / Lift, SAT-Anschluss, TV / Fernsehanschluss, Telefonanschluss
- Zustand: Gut, Neubau in Ziegel-Massivbauweise
- Erschließung: Vollerschlossen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliese
- Möblierung: Teilmöbliert mit Einbauküche, Speisekammer
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil
- Badezimmer: Badewanne
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 165.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 228,83 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 49,88 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 278,71 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 165.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des jeweiligen Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 97.782,71 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Übernahme gefördertes Sanierungsdarlehen möglich (Monatlich) | 188,42 € | inkl. USt. |
Betriebskosten lt. Vorschreibung 15.3.2023, die aktuelle Betriebskostenvorschreibung wurde bereits angefordert.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Bundesschulzentrum Deutschlandsberg
- < 1km Sternschule
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Deutschlandsberg
Einkauf
- < 1km Christophorus Apotheke
- < 1km Hofer
- < 1km Lidl Austria
Ihr Betreuer
