Geräumiges, teilrenoviertes Wohnhaus zwischen Lannach und Stainz
8511 Rossegg
Das Ursprungsbaujahr des Hauses dürfte bereits deutlich mehr als 100 Jahre zurückliegen, im Bauamt der zuständigen Marktgemeinde Stainz liegen keinerlei Unterlagen dazu vor.
Im Laufe der Jahre erfolgten einige Erweiterungen und Renovierungen, zuletzt im Jahr 2021 eine thermische Sanierung mit Anbringung eines rd. 16 cm starken Vollwärmeschutzes sowie Einbau von Kunststoff-Alu-Fenstern mit 3-facher Verglasung der Firma Internorm. Der Innenausbau wurde in den letzten Jahren nicht mehr erneuert und kann als zwar etwas veraltet aber durchaus sofort bezugsfähig beschrieben werden.
Das Raumangebot ist großzügig und bietet ausreichend Platz auch für größere Familien (siehe Planskizze).
Für Handwerker dürfte der große Wirtschaftstrakt mit Garage, Werkstatt, Wirtschaftsküche und sogar einer eigenen "Selch" interessant sein.
Die Konditionierung der Wohnräume erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, welche mit Öl oder auch wahlweise mit festen Brennstoffen befeuert werden kann.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Wasser, Strom, Kanal und Telekom angeschlossen, für Brauchwasser ist auch ein eigener Brunnen am Grundstück vorhanden.
Eine Übergabe der Liegenschaft könnte inklusive des gesamten vorliegenden Mobiliars kurzfristig erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In ruhiger Dorflage zwischen Lannach und Stainz, nur rd. 8 km vom Autobahnanschluss entfernt und abseits der Bundesstraße befindet sich die Liegenschaft in Rossegg, zugehörend zur Marktgemeinde Stainz.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den Ortsgebieten von Lannach (rd. 6,5 km) bzw. Stainz (rd. 4 km) vorhanden, für schulpflichtige Kinder ist natürlich auch eine Busanbindung gegeben.
Ihr Betreuer
