Charmantes Einfamilienwohnhaus mit teilbarem Grundstück in Lieboch
8501 Schadendorf
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Schadendorf, einem Ortsteil von Lieboch, wurde ursprünglich in den Jahren 1976/1977 in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für ein behagliches Familienleben.
Aufgeteilt auf ein Kellergeschoss mit Garagen, Werkstätte und Kellerräumen sowie einem Obergeschoss mit Wohn-/Essraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und WC erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse einer Familie. Ein Dachbodenraum ist vorhanden.
Der im Jahr 2011 neu überdachte, vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit etwa 30 m² bietet den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Momente.
Der zusätzliche Zubau im Jahr 1999/2000 erweitert die Wohnfläche erheblich.
Mit einem Kellergeschoss von rd. 33 m², einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss jeweils mit rd. 33 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen und die Warmwasserversorgung wird umweltfreundlich durch eine Solaranlage mit 9,2 m² Fläche sichergestellt.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Grundstück nach Bedarf zu teilen. Eine Investition in die Zukunft, die den perfekten Rahmen für ein idyllisches Familienleben in Lieboch schafft.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 470.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 470.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanal/ Müll / Grundsteuer (Quartalsweise) | 136,29 € | inkl. USt. |
| Wasser (Quartalsweise) | 37,00 € | inkl. USt. |
| Gas (lt. Abgeber je Saison) (Jährlich) | 1.000,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in Schadendorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Lieboch. Im ca. 1,5 km entfernten Ortszentrum von Lieboch finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung und der Bahnhof von Lieboch bietet eine schnelle S-Bahnanbindung nach Graz.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Lagerhausgen. UmlandGraz
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
Bildung
- Volksschule
- < 1km Kindergarten
Gesundheit
- Damian-Apotheke
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Lieboch
Ihr Betreuer
