TRAUMHAFTE 4-Zimmer-WOHNUNG - günstige Finanzierung mit Landesdarlehen garantiert!
8401 Kalsdorf bei Graz
SAG NIEMALS NIE - günstige Finanzierung garantiert!
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung, einer XL-Südwest-Terrasse mit sehr schönem Ausblick, Carport und Freiparkplatz.
Kaufpreis: EUR 170.000,-- zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen!
Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 170.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 207,01 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,66 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 458,48 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 135,60 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 880,75 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 170.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 6.683,66 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Kaufpreis: EUR 170.000,-- zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen!
Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese TRAUMHAFTE 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz.
Umgeben von perfekter Infrastruktur findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Beginnend bei sämtlichen Nahversorgern, dem Sportzentrum inklusive Hallenbad, der Copacabana bis hin zum Schwarzl Freizeitzentrum.
Auch die Anbindung an die Autobahn-A9, dem Bahnhof sowie dem Flughafen Graz-Thalerhof ist vorhanden.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Rudolf Danninger
- < 500m Mag. Gabriele Biedermann
Einkauf
- < 500m Eva Maria Sauermoser
- < 500m Zip Warenhandel
- < 500m Dworacek Herta
- < 500m LACKNER
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Polytechnische Schule
Verkehrsanbindung
- < 500m Erlebnisbad
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Kalsdorf bei Graz Hauptstraße
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Ihr Betreuer
