Gewerbe- und Mietshaus mit 2 Mietwohnungen - Viel Platz - großzügige Garagen u. Lagerflächen!
8253 Schmiedviertel
Das Wohngebäude wurde 1969 und die Gewerbeflächen mit angebauten Werkstattteil 1977 baurechtlich bewilligt.
Der Gebäudekomplex ist ein Ziegelmassivbau und umfasst einen Malereibetrieb samt Büro, Lager, Werkstätte sowie zwei Mietwohnungen im Obergeschoss (keine Parifizierung).
Eine Wohnung ist derzeit vermietet.
Die großen umfassenden Lager- und Einstellflächen bieten viel Platz für vielseitige Nutzungen.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung mit eigenen Tanks für den Betrieb sowie für die zwei Wohnungen.
Die Heizkosten betragen derzeit jährlich ca. € 2.000,00 für den Betrieb, bzw. ca.
€ 1.500,00 für die beiden Wohnungen.
An Stromkosten für den Betrieb fallen ca. EUR 100,00 monatlich an.
Das Dach ist mit Welleternitplatten gedeckt.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Besichtigen Sie die Liegenschaft und machen Sie sich selbst ein Bild!
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen vorab unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 345.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 125,40 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 125,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 345.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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