Bestlage Premstätten! Penthousewohnung für Genießer
8141 Premstätten
Vorzügliche Grün-Ruhelage mit wunderbar sonniger Ausrichtung für alle die sich den Traum vom eigenen Wohnglück in einem "echten" Penthouse erfüllen wollen!
In einer der gefragtesten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der südlichen Grazer Umlandgemeinde Premstätten, nur unweit vom eigentlichen Ortskern entfernt gelegen und trotz seiner Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2021).
Bedingt durch die - eher seltene - Tatsache der Alleinlage im 2. und gleichzeitig obersten Geschoß der kleinen Wohnanlage (mit insgesamt nur 5 Einheiten), gewährt die Wohnung echten Penthouse-Charakter mit ganztägiger Rundum Besonnung.
Eine ungemein praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die exzellente wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamt ausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Ebenso vermag die großzügig dimensionierte Westterrasse für entspannte Sonnen-, Erholungs- und Glücksmomente zu sorgen.
All das sowie ein überdachter und ein offener PKW-Abstellplatz, ein vernünftig dimensioniertes Kellerabteil und schließlich - in solch teuren Zeiten wie diesen eigentlich eine Rarität - überaus angemessene Betriebskosten, empfehlen sich als attraktive Einladung an all jene, die höchste Wohnqualität und ausgezeichnete Lage zu schätzten wissen, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 390.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 209,03 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 95,31 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 100,63 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 404,98 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 390.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 9.776,45 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Weitere Kosten | ||
2 PKW Abstellplätze (Monatlich) | 30,00 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Thomas Pokorn
- < 500m Tierambulanz Premstätten - Dr. Petra Tatzer
- < 1km St. Thomas-Apotheke
- < 1km Doktor Günther Farkas
- < 1km Dr. med. dent. Hansjörg Fruhwirth
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m BAWAG P.S.K.
Einkauf
- < 500m Bäckerei STEINER
- < 500m Ekkhard Franz Erich Neuser
- < 1km NKD
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Unterpremstätten Hauptstraße
Gaststätten
- < 1km Pizzeria Primavera
- < 1km Gasthaus Urdlwirt
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule
Ihr Betreuer
![Thomas Kormann](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/a7d83136-764a-4492-ad51-550d680d2b95/2018.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=a698abfb6f878de6c8fdce763d972b5e)