Perfekter Ort zum Wohnen in der Nähe von Graz
8112 Gratwein-Straßengel
Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches die ideale Gelegenheit bietet Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die ruhige und grüne Lage runden dieses Angebot perfekt ab. Die Nähe zu Graz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt und ihren Annehmlichkeiten.
Details:
- Größe: 1.625 m² - Teilung ist möglich!
- Preis: EUR 145,00/m²
- Widmung: WA - Wohnen Allgemein
- Bebauungsdichte: 0,2-0,4
- Erschließung: Vollständig erschlossen
- Lage: leichte Südost Hanglage
- Zufahrt: Servitut
- HQ 100-Zone (100 jährliches Hochwasser)
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 235.000,00 € | |
| Kaufpreis/m² | 145,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 235.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.
Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergarten, Gastronomie,…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung (Bus/Bahn).
Das Grundstück selbst liegt am Rande des Ortszentrums in ruhigem, attraktivem Wohnumfeld.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 1km Landeskrankenhaus Hörgas-Enzenbach
- < 500m Fischer Apotheke
Kultur & Freizeit
- < 1km Badesee Weihermühle
Sonstiges
- < 500m JET
Einkauf
- < 500m dm-drogeriemarkt
Gaststätten
- < 500m Click Clack
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Gratwein
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Gratwein-Gratkorn
Bildung
- < 500m Mittelschule und Musikmittelschule Gratwein
- < 500m Kindergarten Gratwein
- < 500m Volksschule Gratwein
Ihr Betreuer
