Sonnige Aussichten für Familien in Liebenau! 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Westbalkon
8041 Graz
Sonnige Aussichten für Familien in Liebenau!
Leistbare und schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Westbalkon in stadtnaher Lage in der Kasernstraße
Die rd. 79,35 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Stock und ist zur Gänze nach Westen orientiert.
Sie verfügt über 3 große Zimmer (ein Durchgangszimmer) sowie eine separate Küche mit Speis, ein Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert und befindet sich in einem sehr schönen und gutem Zustand. Badezimmer und WC bedürfen allerdings noch der Komplettierung und Fertigstellung.
Der große, sonnige Balkon ist von zwei Zimmern sowie der Küche aus begehbar. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Im obersten Geschoß des Hauses gibt es eine große Waschküche mit diversen Trockenmöglichkeiten drinnen und draußen.
Allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die öffentlichen Anbindung ist nur wenige Meter entfernt.
Eine gepflegte und leistbare Wohnung in guter Lage wartet auf Ihre neuen Eigentümer! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 188.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 178,11 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 87,42 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 95,46 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 360,99 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 188.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 321.661,92 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
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