Wunderschöne Eigentumswohnung am Murufer
8020 Graz
1985 wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Mitten in Graz (Lend) befindet sich diese sehr schöne und ruhige Wohnanlage direkt am Murufer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und misst rd. 59 m²
Vorraum, Wohnbereich mit Loggia, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer.
Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird die Anlage per Fernwärme.
Den Fußbodenabschluss bilden Fliesen, Parkett und Korkbeläge.
Komplett möbliert bietet sich diese Wohnung auch zum Weitervermieten sehr gut an.
Eine wirklich tolle Wohnung mitten in der Stadt, in einem sehr ruhigen und sonnigen Teil von Graz direkt am Murufer.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.07.2020
Gültig bis
20.07.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
88,10
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,36
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Am Stadtrand
Räume und Flächen
Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Loggiafläche
5,81 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 157,63 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 118,86 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 103,98 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 380,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 183.574,06 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.01.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten Erlengasse
- < 500m Neue Mittelschule Fröbel
Einkauf
- < 1km Sorger
Ihre Betreuer
Anfrage
Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.