Wohnen im Herz Jesu-Viertel - ein guter Platz zum Leben!
8010 Graz
Wohnen im Herz Jesu-Viertel - ein guter Platz zum Leben!
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Seitengasse im beliebten Bezirk St. Leonhard
Die rd. 96 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines in den 1940er Jahren errichteten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde gemeinsam mit den dazugehörigen Nachbargebäuden Anfang der 2000er Jahre thermisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2003 auf den neuesten Stand gebracht, liebevoll auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt und befindet sich, nach wie vor, in einem sehr guten Zustand.
Besonders praktisch ist die Wohnungsaufteilung: Sämtliche Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar, hell, freundlich und großzügig.
Ein großes Kellerabteil, welches derzeit als kleine Hobby-Werkstatt eingerichtet ist, sowie ein allgemeiner Garten im Innenhof komplettieren das Angebot.
Ob für Familien oder als tolle Studentenwohnung mit perfekter Lage zu allen Universitäten, diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 196,67 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 58,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 254,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 20.551,29 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Martin Auer
Gaststätten
- < 500m Konditorei Philipp
- < 500m Martin Auer Schillerhof
Gesundheit
- < 500m Apotheke 'Zur heiligen Elisabeth'
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
