Toplage in Waltendorf/St. Peter - Eisteichgasse: Besser geht´s nicht - Der perfekte Platz für die ganze Familie!
8010 Graz
Besser geht´s nicht!
Endlich genug Platz für die ganze Familie!
- Top-Infrastruktur in Waltendorf bzw. St. Peter
- fünf Zimmer + extra Wohnküche
- alle Räume getrennt begehbar + zwei Loggien
- barrierefreier Wohnungszugang
- eigener Tiefgaragenplatz
- Autofreie Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
- eigener, großer Kinderspielplatz und Freizeitbereich
..... und all das zu einem leistbaren Preis!
Die rd. 126 m² große Erdgeschoßwohnung befindet sich in der sogenannten "Maß-Mensch-Siedlung" an der Bezirksgrenze zwischen Waltendorf und St. Peter und genießt damit alle Annehmlichkeiten der beiden beliebten Wohnbezirke.
Die Anlage wurde Ende der 1970iger Jahre errichtet, ist äußerst gepflegt und großzügig angelegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf nur wenige Renovierungsarbeiten. Diese betreffen hauptsächlich Ausmalen und das Ersetzen der Teppichböden in einzelnen Schlafräumen.
Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz machen das Angebot komplett.
Die Infrastruktur in diesem Wohnbereich ist einfach perfekt!
Supermärkte, Bauernmarkt, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Straßenbahn, div. Freizeiteinrichtungen, weitläufige Grünanlagen und das Naherholungsgebiet "Eustacchio-Gründe", alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 368.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 236,74 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 222,87 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 5,48 € inkl. 20% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 9,20 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 287,41 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 761,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 368.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 1.794.072,47 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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