Idyllischer gepflegter ehemaliger Bauernhof am Ortsrand
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter ehemaliger Bauernhof mit Stall, Nebengebäude und einem großzügigen Garten. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet einen friedlichen Innenhof, ideal für diejenigen, die Ruhe und Raum schätzen. Eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren.
Der gut erhaltene ehemalige Stall sowie die zusätzlichen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder zur Tierhaltung.
Eine zusätzliche Grünfläche ist, je nach Anforderung und Nutzung, hinter dem Haus verfügbar.
Übergabetermin: Sofort!
Zweitwohnsitz möglich.
Eckdaten:
Wohnhaus:
- 3 Zimmer
- Küche mit Holzherd
- Speis
- Gang
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum mit Kamin
- Keller (ebenerdig)
- Brunnen
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Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeinde (Quartalsweise) | 192,00 € | inkl. USt. |
| Strom (Monatlich) | 440,00 € | inkl. USt. |
| Müllverband (Jährlich) | 98,80 € | inkl. USt. |
| Versicherung (Quartalsweise) | 159,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal (Bezirk Jennersdorf) bietet eine gute Infrastruktur: Gaststätten, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule, Bank, Post und Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR Markt und BILLA sind im Ort vorhanden.
Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen (Freibad, Tennisplätze, Eislauf-Eisstockplatz), Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gerne Radfahren ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg.
Die A2 Südautobahn nach Graz und Wien erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung nach Graz bzw. in die Umgebung.
Der Bau der fünften und letzten S7-Etappe (Fürstenfelder-Schnellstraße) bis Heiligenkreuz hat bereits begonnen. Diese wird direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert.
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