Vielseitig nutzbar: Ehemaliges Dorfgasthaus mit Veranstaltungssaal, Wohnung und Garten
7532 Litzelsdorf
Ehemaliges Dorf-Gasthaus mit Pub, 2 Wohneinheiten und Garten inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes!
Die zum Verkauf gelangende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.137m², befindet sich im Ortszentrum von Litzelsdorf, eingebettet in die südburgenländische Hügellandschaft mit pannonischem Klima, naheliegend zur Golf- und Thermenregion Stegersbach.
Die Gebäude befinden sich in solidem Zustand und können vielfältig genutzt werden.
Überblick:
Erdgeschoß: ca. 500m²
- Gasträume: 250m²
- Gastzimmer: 50 Sitzplätze
- Kleiner Saal: 60 Sitzplätze
- Großer Saal: 130 Sitzplätze
- Pub: 80m²
- Innenhof: 80m²
- Küche
- Kühlraum
- Lagerräume
- WC-Anlagen
- 2 Eingänge
Wohnung im Obergeschoß: ca. 197m²
- Zimmer: 8
- Küche: 1
- Badezimmer: 2
- WC: 2
Ruhiger Garten: ca. 399m²
Ab sofort verfügbar!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Litzelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gewerbetrieben, Kindergarten, Volksschule, Konditorei, Ärzten und Vereinen, erreichbar in nur wenigen Schritten. Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes sowie die intakte Natur eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung.
In ca. 5 km Entfernung liegt das Thermen- und Golfresort Stegersbach. In ca. 15 Autominuten erreicht man Oberwart (Autobahnanbindung zur A2/Südautobahn). Heiltherme Bad Waltersdorf und Bad Blumau/ca. 20 Autominuten, Therme Loipersdorf/ca. 35 Autominuten.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Konditorei Gumhalter
- Vitalhotel Strobl
Sonstiges
- < 1km Shell Litzelsdorf Markt
- < 1km Turmöl
Einkauf
- < 500m Elke Theresia Horvath
Bildung
- Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- Polizeiinspektion Litzelsdorf
Ihr Betreuer
