Arbeiten und Wohnen: Ehemaliges Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Wohnung, Pub und Garten
7532 Litzelsdorf
Zum Verkauf angeboten wird dieser seit einigen Jahren stillgelegte Gasthof mit 2 Wohneinheiten, Gasträumen, großem Saal, Pub und Garten. Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Litzelsdorf, naheliegend zur Thermen- und Golfregion Stegersbach, eingebettet in die Südburgenländische Hügellandschaft mit mildem, pannonischem Klima.
Die Gebäude befinden sich in solidem Zustand und können vielfältig genutzt werden.
Wohnräume im Obergeschoß: ca. 197m²
- Zimmer: 8
- Küche: 1
- Badezimmer: 2
- WC: 2
Erdgeschoß: ca. 500m²
- Gasträume: 250m²
- Gastzimmer: 50 Sitzplätze
- Kleiner Saal: 60 Sitzplätze
- Großer Saal: 130 Sitzplätze
- Pub: 80m²
- Innenhof (nicht überdacht): 80m²
- Küche
- Kühlraum
- Lagerräume (unterkellert)
- WC-Anlagen
- 2 Eingänge
Garten: ca. 399m²
Das Inventar ist inkludiert!
Ab sofort verfügbar!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Litzelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gewerbetrieben, Kindergarten, Volksschule, Konditorei, Ärzten und Vereinen, erreichbar in nur wenigen Schritten. Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes sowie die intakte Natur eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung.
In ca. 5 km Entfernung liegt das Thermen- und Golfresort Stegersbach. In ca. 15 Autominuten erreicht man Oberwart (Autobahnanbindung zur A2/Südautobahn). Heiltherme Bad Waltersdorf und Bad Blumau/ca. 20 Autominuten, Therme Loipersdorf/ca. 35 Autominuten.
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