Haus am Stadtrand Mitten im Grünen - Erstbezug Mai 2024 geplant!
7400 Oberwart
Die Einfamilienwohnhäuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Doppelcarport errichtet.
Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster.
Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne!
Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe.
Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung.
Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!
Ihr Betreuer
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
30.06.2024
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.11.2022
Gültig bis
09.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
33,50
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Am Stadtrand
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Flächen
Wohnfläche
110,00 m²
Gesamtfläche
110,00 m²
Grundfläche
ca. 380 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Gartenfläche
ca. 200 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 486.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 66,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 108,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 174,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 486.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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