Doppelhaushälfte am Badesee
7222 Rohrbach bei Mattersburg
Doppelhaushälfte mit Garten am privaten Badesee
Große, offene Wohnküche
3 schöne Schlafzimmer
ca. 50 m² Souterrainzimmer mit Ausgang in den Garten
Terrasse
Garage, PKW Abstellplatz
Seezugang über einen kurzen Privatweg
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 176,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 20,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 100,50 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 296,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Baurechtszins (Monatlich) | 89,31 € | exkl. USt. |
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Lage und Umgebung
Rohrbach liegt im Bezirk Mattersburg im Naturpark Rosalia, direkt an der ungarischen Grenze zwischen den Ortschaften Marz und Loipersbach. Die Schnellbahn-Haltestelle ist Marz-Rohrbach, vor der Sie Wien in 45 Minuten erreichen können!
Rohrbach ist von Wien 65 km, von Wr. Neustadt 20 km und von Eisenstadt 18 km entfernt.
Im Ort gibt es Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Banken etc. Sämtliche größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mattersburg.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
Einkauf
- < 500m Apotheke Sebastian
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhofplatz
Ihr Betreuer
