Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in ruhiger Lage
7122 Gols
In schöner Ruhelage finden Sie hier Ihre Doppelhaushälfte mit Eigengarten.
Einziehen - Wohlfühlen - Genießen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohn-/ Essbereich
- Zimmer
- Technikraum
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Doppelwaschbecken und WC
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luft - Wärmepumpe
Eine Leerverrohrung für eine PV -Anlage ist ebenfalls vorhanden.
2 Abstellplätze für Ihre Pkws sind im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 480.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 78,72 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 13,30 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,68 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 41,84 € inkl. USt. | |
| Warmwasser | 26,47 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 169,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 480.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.
Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Gols, Neusiedlersee Untere Hauptstraße
- < 500m Polizeiinspektion Gols
Sonstiges
- < 500m Unicredit Bank Austria
- < 500m BKS Bank
Einkauf
- < 500m Naglreiter
Ihr Betreuer
