Leistbares Wohnen im Dachgeschoss
6923 Lauterach
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3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Lauterach. Die Wohnanlage umfasst 2 Gebäude mit je 15 Wohneinheiten.
- Toplage: ruhig und sehr zentral
- 2 kleine Balkone
- großes Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer
- praktischer Grundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- Lift bereits saniert in 2016
- Umstellung auf Fernwärme erfolgt
- Tiefgaragenplatz
Ausgezeichnete Infrastruktur fußläufig erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bus- und Bahnanbindung
- Arzt und Apotheke
- diverse Schulen und Kindergarten
- und vieles mehr
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Ihr Betreuer
Ingrid Klenk
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Vormerkschein erforderlich
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1983
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.12.2021
Gültig bis
19.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
87,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,76
fGEE Klasse
D
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Zustand
Gut
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Balkonfläche
ca. 12 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 289,48 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 112,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 401,99 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Legalisierungkosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 79.318,66 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Verhandlungsbasis
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Apotheke Am Montfortplatz
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Lauterach Montfortplatz
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Alfons Allgäuer
Ihre Betreuer
Anfrage
Ingrid Klenk
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.