Optimale Startwohnung
6922 Wolfurt
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten die folgende Liegenschaft zu verkaufen, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis:
Frei nach dem Motto: Optimale Startwohnung für Investoren oder Eigengebrauch!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wolfurt wird diese gemütliche 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit verglastem Balkon, Keller und Garage verkauft.
Die Kleinwohnanlage umfasst 2 Baukörper mit je 6 Einheiten, die im Jahre 1985 errichtet wurden und ist dem Alter entsprechend gepflegt. Sie verfügt über eine Tiefgarage und großzügige Außenbereiche.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Allgemeinräumen befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine, die verbrauchsmäßig auf die jeweilige Wohnung läuft.
Der Tiefgaragenplatz kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- mit erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung bis längstens 01.11.2025 befristet vermietet.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 285.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 176,64 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,21 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 11,66 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 267,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 285.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 23.107,93 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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